SGD – Weiterbildung – Gepr. Immobilienmakler/in (Zertifikat)

Studieninhalte

• Arbeitsmethodik und Lerntechniken: Informationsverarbeitung · Lerntechniken · Kommunikationstechniken
• Volkswirtschaftliche und betriebswirtschaftliche Grundlagen: Volkswirtschaftliche Grundlagen · Produktionsfaktoren · Märkte und Preisbildung · Stabilitätspolitik · Geld und Geldwesen · Konjunktur · Wirtschaftskreislauf · Betriebswirtschaftliche Grundlagen der Immobilienwirtschaft
• Management und Marketing für Makler: Unternehmensziele, Planung und Steuerung · Statistik · Marketing · Marketingstrategie · Marketingkontrolle · Marktforschung · Standortmarketing
• Allgemeines Recht: Das Bürgerliche Gesetzbuch · Schuldrecht · Sachenrecht · Werkvertrag
• Immobilienbezogenes Recht: Verdingungsordnung für Bauleistungen (VOB) · Liegenschaftsrecht · Wohnrecht · Nießbrauchsrecht · Erbbaurecht
• Öffentliches Baurecht, Bodenordnung und Maklermarkt: Bauplanungsrecht · Bauordnungsrecht · Denkmalschutz, Umweltrecht · Bauleitplanung · Flächennutzungsplan · Vorhaben- und Erschließungsplan · Bauordnungsrechtliche Vorschriften · Maklermarkt
• Miet- und Pachtrecht, Wohnungseigentumsgesetz: Begriffsbestimmungen und gesetzliche Regelungen · Abschluss des Mietvertrages · Pflichten des Vermieters · Pflichten des Mieters · Besitzrechte des Mieters gegenüber dem Vermieter und gegenüber Dritten · Beendigung des Mietverhältnisses · Besonderheiten bei Pachtverhältnissen · Modernisierung von Wohn- und Geschäftsräumen · Geschäftsraummiete · Der Mietprozess · Wohnungseigentumsrecht, Begriffsbestimmungen · Begründung von Wohneigentum · Die Verwaltung von Wohneigentum · Die Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer · Das gerichtliche Verfahren in WohnungseigentumssachenMaklerrecht und Wettbewerbsrecht: Rechtsgrundlagen des Immobilienmaklers · Maklerverträge ·
• Haftung des Maklers · Wettbewerbsrecht
• Verkehrswertermittlung unbebauter und bebauter Grundstücke: Einordnung und Anlässe der Grundstücksbewertung · Bodenwertermittlung · Bauwertermittlung · Verkehrswertermittlung
• Finanzierung und Versicherungen, Steuern: Objektfinanzierung · Sonderfinanzierungsmittel · Finanzierungsplan, Wirtschaftlichkeits- und Lastenberechnung · Direkte und indirekte Förderung · Objekt- und Subjektförderung · Versicherungen rund ums Gebäude · Versicherung für den Makler · Allgemeine Steuerlehre · Ausgewählte Teile der Abgabenordnung · Umsatzsteuer · Einkommensteuer · Körperschaftsteuer · Bewertungsgesetz · Grundsteuer · Grunderwerbsteuer · Gewerbesteuer · Erbschaft- und Schenkungsteuer
• Maklerpraxis: Maklerpraxis · Objektaufnahme · Objektaufbereitung · Exposé · Besichtigung · Verkaufsvorbereitung · Verkaufsabwicklung · Investitions- und Wirtschaftlichkeitsberechnungen in der Immobilienwirtschaft